Verkoop Huis, Angles, Vendée, Frankrijk, 4,rue des papillons

Verkoop - Cod. 39168

• Typologie: Huis
• Gebied: 270 m²
• Getal kamers: 6
• Verdieping: béton
• Datum advertentie: 15/08/2019

In Angles 85750 8 km van de stranden van La Tranche Sur Mer en Longeville Sur Mer en slechts 400 m. winkels in een zeer rustige omgeving.
-------------------------------------------------- -------------------------------------------
Vrijstaand huis, 4 gezichten, recente bungalow gebouwd in 2007, rustig op een omheind perceel van 630 m2 in een doodlopende straat van een kleine onderverdeling.
Bovengronds zwembad 6 x 3,65 x 1,30 in hoogte, volume van 23 m3.
In dit ruime en lichte huis heeft u 135 m2 woonruimte, een grote woonkamer met open haard, 4 slaapkamers, 1 ruime badkamer, 1 doucheruimte en 2 WC .
De ingang is aan de noordkant door een hal met kast van 3,02 m2, een toilet van 2,35 m2 en toegang tot de grote lichte woonkamer met zijn 2 erkers en een raam met een oppervlakte van 62 m2, open keuken van 9,50 m2, gemeubileerd, uitgerust inclusief,.
In het slaapgedeelte heeft u een grote badkamer met hoekbad, Italiaanse douche en dubbele wastafel en 4 slaapkamers:
Slaapkamer 1: 9,63 m2, behang vernieuwd in 2017
Slaapkamer 2: 13,10 m2, behang en RV-vloer vernieuwd in 2017
Slaapkamer 3: 13,56 m2, behang en RV-vloer vernieuwd in 2017
Slaapkamer 4: 13,18 m2.
In de garage uitgerust met een elektrische deur heeft u:
een tweede badkamer met douche, wastafel en toiletversnipperaar,
Uit een kelder met nieuwe elektrische boiler van 250 liter met gepantserde weerstand, deze is begin juli geïnstalleerd, u vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze 2 kleine goed geïsoleerde kamers hebben een oppervlakte van 5 m2 ca.
Alle kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op alle kamers behalve het toilet en de badkamer.
Verwarming wordt gedaan door elektrische convectoren in alle kamers, de te leven kamer is uitgerust met een schoorsteen met inzet.
Energierangschikking staat in D (175) maar heel dicht bij C, die stopt bij 151 ..
Geen werk, je moet gewoon je meubels en koffers laten vallen ...
-------------------------------------------------- ---------------------------
AT Buiten:
de ingang van het huis is via een veranda van 5,02 m2
Het land is volledig omheind en wordt niet over het hoofd gezien dankzij een hek en een grote haag van cipressen voor de oost-, west- en zuidkant.
Voor de noordzijde door een muur van 1,10 m versterkt door een hek van PVC van 60 cm en door een schuifpoort van 3,50 m x 1,60 hoog.
De tuin is aan één kant terrasvormig en aan de achterkant
Het meeste van dit huis:
op zonnige dagen kunt u genieten van het bovengrondse zwembad, houten frame met zijn binnenafmetingen 6 x 3,65 x 1,30 in hoogte, volume van 23 m3, het is vanaf mei 2018.
Bowlingbaan.
waslijn
Mooi houten terras van 35 m2 ..
situatie:
op 400 m. het winkelen
op 900 m. van het stadscentrum
7 km van La Tranche Sur Mer
8 km van de stranden
25 km van Luçon.
35 km van La Roche sur Yon en Sables d'Olonne.
-------------------------------------------------- ----------------------------
Onroerende voorheffing 2018: 527 €