Verkoop Trullo, besseges, Gard, Frankrijk, la mairie

Verkoop - Cod. 35564

• Typologie: Trullo
• Gebied: 300 m²
• Getal kamers: 9
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 09/05/2018

10 minuten van de ARDECHE, en een uur van de luchthaven NIMES,
Dichtbij VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, DE GARDBRUG.
Op een uur van de Middellandse Zee, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Zeer oud stenen gebouw (1846), Gerenoveerd door professionals van de
Interieur en gebouwdecoratie.
Huis van charme en karakter 300 m2, behalve atelier en kelders, atypisch
TRADITIONELE RENOVATIE vanaf 2002, hout, kalk, stenen, stenen lateien en
In boomstammen Schijnbaar van herkomst.
Gelegen in het midden van de berg, omringd door kastanjebossen, en verschillende bossen en gevarieerd
Terrasvormig, (maar zonder direct zicht op buren) Zonder vis-à-vis, stil in het bos en in
Impasse, zuid / zuid / west gericht, op 1 hectare aangrenzend grondstuk, met privaat waterput
Intens en bron beschikbaar op 5 meter van de tuin.
Grote terrasvormige terrassen voor mogelijk zwembad, met boomgaard en droge stenen muren.
BEGANE GROND: - 1 werkplaats van 25 m2, 5 kleine gewelfde kelders
R.D.C: - 1 terras van ongeveer 70 m2, met directe toegang tot de deurruit van de keuken en de deur
Op de ingang.
- op rij een keuken en een eetkamer van 45 m2
- een woonkamer van 25 m2 met open haard, een entree van 4 m2,
- Wasserij / wijnkelder van 7 m2
EERSTE: - een slaapkamer van 25 m2, een kleedkamer (kantoor of slaapkamer) van 20 m2
A S.D.BAINS van 25 m2 (bad, douche, dubbele wastafel) met
Een houten hut met pannendak of verbergt het toilet (2,30 m2)
TWEEDE: - een kamer van 25 m2, een woonkamer van 20 m2, een ruimte die verfrissend is 25 m2
Met toilet en douche.
DERDE: - 2 kamers van 25 m2, 1 kamer van 20 m2, te renoveren, water en elektriciteit al gelegd in de plaat
Dubbele beglazing met ramen.
Technische kant:
- Direct bewoonbaar, geen opknapbeurt
- PER loodgieterswerk, overal keerkleppen, sifon scheider op de centrale evacuatiekolom,
- klarinetten en afsluiters voor elk sanitairelement
- Elektrische stroomonderbrekers + 0,30 ml / A
- Alles volgens de normen, camera intern bestuurd,
- frame en dak vernieuwd in 1990 (fibrocementplaten + Romeinse tegels alle één voor één bevestigd door roestvrijstalen haken, dus roer niet !!!)
- Regelmatig herzien om de 5 jaar.
- 16 ramen + een Frans raam met dubbel glas exotisch hout, alle puntig en afgesloten met kalk (geen polyurethaanschuim), 3 ramen met enkel glas en in goede staat.
- 3 houten luiken in de RDC uitgerust met anti-traan bar, met hangslot
- met uitwendige lateibalken in steen, van binnen in hout, vaak in ruwe boomstammen !!
- "HÄGER" binnen- en buitenalarm met intern audiosysteem + extern geluids- en beeldcentrum + meerdere aanwezigheidsmelders + deur- en raamcontactoren
- Interieurcoatings met hydraulische kalk van Saint-Astier wit, werk met de oude,
- isolerende deugden, zowel fictief als thermisch, en vooral ontsmetting.
- Alle plafonds worden vernieuwd met de originele voutains
- De trappen zijn in steen, 1,05 meter breed, voorzien van smeedijzeren leuningen
- Elke landing wordt afgesloten door massieve glazen deuren (buitendeuren), geverfd.
- Alle lateien zijn steen buiten (ramen, deuren)
- Alle bovendrempels van de binnendeuren zijn steen (behalve badkamer: 3 oude spoorbielzen)
- Nieuwe analoge antenne, zeer goede ontvangst
- Laatste verdieping en grote houten mezzanine van 3,60 mx 2,30 m.
- Bijna alle openingen zijn zuid / west, de meeste ramen zijn 1.35m x 95cm
- Elke kamer heeft een eigen kanaal voor de installatie van een houtkachel, naast open haarden.
- Het huis is autonoom voor houtverwarming, sinds eigenaar van een groot bosrijk terrein.
- Dikte van de muren tot gemiddeld 80 cm, zelfs in het midden van een hittegolf stijgt het huis nooit boven de 26 °, zonder airconditioning of ventilator, maar met gesloten luiken, wint het gesloten huis zonder verwarming niet naar beneden onder 12 °.
- Onroerende voorheffing: - 770 €.
THE PLUS:
- Rustige locatie niet over het hoofd gezien, een adembenemend uitzicht op het dorp en de bergen
- 5 minuten van alle winkels en diensten (artsen, supermarkt, tandartsen, fysiotherapeuten, laboratoria, verpleegkundigen, apotheken winkels, restaurants, markten, postkantoor, dump, transport, rivieren om te zwemmen, ...)
- basisschool in het dorp, college Bessèges (4 km), Martinet (3 km) en St Ambroix (12 km), middelbare school in de Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- klaar om in te trekken, je doet je koffers
- gedisciplineerd maar weelderig terrein, domineert alle valleien van het dorp.
- "häger" binnen- / buitenalarm, met aanwezigheidsmelder + deurschakelaar + 2 bippers +
- "häger" binnensirene en buitensirene, met hoorbare en lichte alarmen

Serieuze kopers, bezoeken op vertoon van een banksimulatie
Verplichte diagnoses worden gemaakt als er een serieuze uitwisseling plaatsvindt.
Nieuwsgierig en agentschappen onthouden !!