Verkoop Villa, Niort, Deux-Sèvres, Frankrijk, 41 rue de la gare

Verkoop - Cod. 29586

• Typologie: Villa
• Gebied: 240 m²
• Getal kamers: 8
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 18/10/2016

Huis van karakter van de negentiende eeuw in hyper centrum van Niort. Ideaal goed gelegen. 2 minuten lopen van het station (TGV Parijs Niort), Hospital Clinic, scholen, in plaats van de Breccia (centrale punt van het openbaar vervoer, bioscopen) en dicht bij de winkels.
Een paar minuten van het Marais Poitevin en de A10 en A83 snelwegen.
Een 45 minuten rijden van La Rochelle, Bordeaux 1u30 en 1u15 van Nantes

Authentic (open haard, vloeren, lambrisering, origineel rozet plafond) is bewaard gebleven na de renovatie terwijl het verstrekken van comfort. Zeer goede isolatie zolder, dubbele beglazing, zeer helder, op het zuiden zonder vis-à-vis.
Begane grond: hal (12.8m²), woonkamer en woonkamer (37m²), keuken (9m) met uitzicht op terras (31m²), toilet (1,40m²) en garage (21m²).
Op 1: Overloop (3.15m²) portie ouderlijke kamer (19m²) met zijn badkamer (8,61m²), en kantoor of slaapkamer (13m²), toilet (3.10m²).
2: Overloop (4.31m²) die leidt tot 3 slaapkamers (15m², 11m² en 12.50m²), een badkamer met toilet (4,5 m).
Op de tussenverdieping: wasruimte (17,22m²), een speelkamer (23m²), een ontspanningsruimte met douche (22m²), 3m sauna (4-6 personen), berging (6m) en kelder (8m²).
Centrale verwarming op gas. Bewoonbaar, had geen werk.


Dit huis kan worden verkocht met het bijgebouw met een 46m² huis gerenoveerd (elektriciteit, sanitair isolatie) in 2011: Eén binnenkomst (12m²). Eerste verdieping: een woonkamer met open keuken (18m²), slaapkamer (11,50m²), badkamer met toilet (4 m²) en kelder van 20 m².
GES: B Energie klasse: E
Huurder op zijn plaats met een jaarlijkse opbrengst van € 5100
Prijs € 80.000